MINUSIO – Grosszügige Liegenschaft mit viel Potenzial und herrlicher Aussicht

Grosszügige Liegenschaft mit viel Potenzial und herrlicher Aussicht

An sonniger Hanglage oberhalb von Minusio steht dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegende Region.

Der Zugang zum Haus erfolgt über Aussentreppen oder ab den Parkplätzen mit einem Lift und einem Schräglift

Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:

• hellem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon und zur grossen Terrasse;
• separater Küche mit Ausgang zur Terrasse und Treppe zum Garten;
• drei Schlafzimmern;
• einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken;
• einem Gäste-WC.

Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das folgendes bietet:

• ein grosses Hobby-/Arbeitszimmer;
• ein Badezimmer mit Dusche;
• zwei Kellerräume;
• Technikraum und Schutzraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung – mit:

• Wohn-Essbereich mit offener Küche, Cheminée und direktem Zugang zum Garten;
• zwei Schlafzimmern;
• einem Badezimmer mit Dusche.

Der grosszügige Garten ist eine wahre Wohlfühloase mit Swimmingpool, Granittisch mit Sitzbänken, Pergola und Steingrill, perfekt für gesellige Momente im Freien.

Zwei gedeckte Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Gelegenheit mit viel Privatsphäre, fantastischem Ausblick und flexibler Nutzung.

Sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Minusio

6648 Minusio liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Minusio hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 7’365 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +9.5%).