LOSONE – Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnquartier

Condominio Mirana

In einem sonnigen und besonders ruhigen Wohnquartier von Losone verkaufen wir diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten.

Die Lage ist ideal: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastrukturen sowie die obligatorischen Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien oder all jene, die eine praktische und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung war ursprünglich eine 4.5-Zimmer-Wohnung – durch die Öffnung eines Zimmers zur Wohnzone hin entstand ein grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

• ein einladender Eingangsbereich,
• Dusche/WC,
• Gäste-WC,
• ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon,
• eine separate Küche,
• ein Essbereich,
• zwei sehr grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Zudem steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz.

Losone

6616 Losone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Losone hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 6’766 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.1% verändert (Kanton: +9.5%).