Villa con vista a 180° sul Lago Maggiore
Dettagli
| Numero di referenza | 9e3abd5e-fe5f-11ef-a9d5-069ae14c7a06 |
| Indirizzo | Via Livurcio 53 6622 Ronco sopra Ascona |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Bagni | 3 |
| Locali | 5.5 |
| Volume dell'edificio | 1'200 m3 |
| Superfice del lotto | 680 m2 |
| Superficie abitabile lorda | 350 m2 |
| Superficie abitabile netta | 200 m2 |
| Anno di costruzione | 1995 |
| Anno ultimo rinnovo | 2023 |
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Disponibile da | Immediata |
| Box auto |
CHF 80'000.– Questo prezzo è incluso nell’offerta. |
| Box auto |
CHF 80'000.– Questo prezzo è incluso nell’offerta. |
| Parcheggio esterno |
CHF 60'000.– Questo prezzo è incluso nell’offerta. |
| Parcheggio esterno |
CHF 60'000.– Questo prezzo è incluso nell’offerta. |
| Parcheggio esterno |
CHF 60'000.– Questo prezzo è incluso nell’offerta. |
Caratteristiche
Descrizione
Villa con vista a 180° sul Lago Maggiore
Questa splendida villa moderna si trova a Ronco sopra Ascona e gode di una vista straordinaria sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti, esaltando l’eleganza delle finiture in granito e legno, che creano un’atmosfera accogliente e sofisticata.
Il piano principale è caratterizzato da una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax, una cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e una suggestiva area esterna. La terrazza e il giardino offrono un’oasi ideale per pranzi all’aperto e per godere della tranquillità del paesaggio.
Salendo al piano superiore, troviamo tre camere da letto, tutte con una vista panoramica mozzafiato. La zona notte è servita da due bagni, uno dei quali en suite alla camera padronale, per garantire il massimo comfort e la privacy.
Il livello inferiore della villa è stato concepito per il benessere e il relax. Qui si trova una zona wellness con piccola piscina, sauna e area relax. Completano il piano una cantina per i vini, locali tecnici e uno spazio multifunzionale adatto a diventare una sala hobby, una palestra o uno studio. Questo livello, di ca. 168 m², non è incluso nella superficie abitabile ma rappresenta un valore aggiunto considerevole.
Il riscaldamento è alimentato a nafta ed è supportato da pannelli solari installati sul tetto, garantendo un’efficienza energetica ottimizzata. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile senza necessità di interventi.
A completare questa straordinaria proprietà, vi è la possibilità di acquistare la casa adiacente come dépendance della villa, al prezzo di CHF 1’000’000.
Inclusi nella proprietà vi sono due ampi posti auto in garage e ulteriori 2-3 posti auto esterni.
Ronco sopra Ascona
6618 Arcegno si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Ronco sopra Ascona è variata mediamente del -2.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 524 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 10.8% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 0.3% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.3% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +13.9% (Cantone: +9.8%).
