LOSONE – Appartamento luminoso e versatile da 160 m²

Spazioso e luminoso appartamento da ca. 160 m², attualmente utilizzato come ufficio

In vendita un’unità versatile e di ampie dimensioni situata al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. Attualmente utilizzata come ufficio, la proprietà offre un grande potenziale abitativo: con un investimento moderato, può essere trasformata in uno spazioso appartamento da circa 160 m².

La posizione strategica garantisce comodità e praticità, con numerosi posteggi pubblici lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.

La distribuzione degli spazi è attualmente la seguente:

Ingresso con reception, bancone e zona ufficio retrostante con accesso al balcone
WC ospiti
Ampio locale con cucina, bagno con doccia e secondo balcone
Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone
Un ulteriore locale con ripostiglio
Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle ampie finestre e ai molteplici accessi ai balconi. La disposizione interna e la superficie generosa permettono una riconversione semplice e funzionale in abitazione, offrendo la possibilità di realizzare una spaziosa zona giorno con cucina open-space, più camere da letto e doppi servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera un grande appartamento personalizzabile in posizione centrale, oppure uno spazio polifunzionale da riconvertire secondo le proprie esigenze.

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Losone

6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6’766 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.0% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +12.7% (Cantone: +9.8%).