Villa mit 180°-Seeblick auf den Lago Maggiore
Details
| Referenz | 9e3abd5e-fe5f-11ef-a9d5-069ae14c7a06 |
| Adresse | Via Livurcio 53 6622 Ronco sopra Ascona |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 5.5 |
| Gebäudevolumen | 1'200 m3 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Bruttowohnfläche | 350 m2 |
| Nettowohnfläche | 200 m2 |
| Baujahr | 1995 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Garagenbox |
CHF 80'000.– Der Preis ist im Angebot inklusive. |
| Garagenbox |
CHF 80'000.– Der Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
CHF 60'000.– Der Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
CHF 60'000.– Der Preis ist im Angebot inklusive. |
| Aussenparkplatz |
CHF 60'000.– Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Villa mit 180° Blick auf den Lago Maggiore
Diese moderne und elegante Villa befindet sich in Ronco sopra Ascona und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die hochwertigen Materialien wie Granit und Holz, die eine warme und stilvolle Atmosphäre schaffen.
Das Hauptgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin – ideal für entspannte Momente. Die moderne, voll ausgestattete Küche, ein Gästebad sowie ein wunderschöner Außenbereich vervollständigen diese Etage. Die Terrasse und der Garten bieten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Ruhe und der Aussicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit spektakulärer Panoramaaussicht. Die Schlafräume werden durch zwei Bäder ergänzt, eines davon en suite mit dem Hauptschlafzimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.
Das Untergeschoss ist ganz dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet. Es verfügt über einen Wellnessbereich mit einem kleinen Pool, einer Sauna und einer Relax-Zone. Zusätzlich gibt es hier einen Weinkeller, Technikräume sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro genutzt werden kann. Diese Etage umfasst ca. 168 m², die nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen, jedoch einen erheblichen Mehrwert bieten.
Das Heizsystem wird mit Öl betrieben und durch auf dem Dach installierte Solarpanels unterstützt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. Der allgemeine Zustand der Villa ist ausgezeichnet, sodass sie sofort bezogen werden kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Haus als separate Dependance zur Villa zu erwerben – für einen Kaufpreis von CHF 1’000’000.
Zum Anwesen gehören zwei große Garagenplätze sowie 2-3 Außenparkplätze.
Ronco sopra Ascona
6618 Arcegno liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ronco sopra Ascona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -2.3% pro Jahr auf 524 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +9.8%).